CASOS DE EXITO
Nuestro aval es nuestra experiencia
El estudio personalizado de cada activo es la clave del éxito en una liquidación.
Analizamos la problemática, explotamos las oportunidades de cada caso individualmente y programamos la difusión adecuada al perfil de cliente que usted busca. Damos resultados.
Venda sus bienes con total seguridad y transparencia.
Bien histórico o bien atípico
MANOS UNIDAS
Cantabria. Venta de Casona histórica con terreno. 1596m2
Manos Unidas es una Organización no gubernamental para la ayuda, promoción y desarrollo de los países empobrecidos. Gracias a una donación, obtuvieron un bien histórico: una finca con inmueble en la localidad de San Vicente de Toranzo (Cantabria).
TIPO DE PROPIEDAD
- Vivienda con terreno.
LOCALIZACION
- San Vicente de Toranzo
ÁREA DE SUPERFICIE
- 1020 m2 de parcela (576 m2 de vivienda).
- No es un inmueble que pueda adquirir una clientela general, así que tratamos de enfocar nuestra publicidad en clientes que puedan sentirse interesados por su antigüedad y peculiaridad histórica.
- La vivienda, en cuanto a sus gastos, mantenimiento yarreglo de zonas (tejado), tiene un gran coste.
- Presentarlo como inversión como residencia o para albergar un hotel rural, pero siempre preservando su carácter cultural e histórico.
- Estudio del activo y preparación de la venta.
- Publicación del bien en la página web, y comunicación en las distintas redes sociales y medios publicitarios. Los diarios locales de la zona también se hacen eco por la relevancia de la vivienda.
- Visitas organizadas a los clientes interesados.
- Admisión de ofertantes/solicitantes/candidatos previa comprobación del cumplimiento de requisitos, y (solvencia) para su activación en la plataforma web.
- Asistencia en la tramitación y recepción del bien.
La subasta del inmueble finalizó el 22 de junio de 2022 satisfactoriamente para Manos Unidas, siendo adquirida por un particular con sensibilidad por el patrimonio adquirido, el cual pretendía enriquecerlo con un proyecto de biblioteca.
El inmueble, declarada bien de interés cultural, tenía la peculiaridad de tratarse de una casona cuya construcción data del S.XVII, encargada por la familia de Calderón de la Barca, de valor histórico. La casona, de 576m2 y dos plantas se encuentra dentro de una la parcela ajardinada de 1020m2.
Confiaron en Subastas Trademat y en su sistema de subastas online para la venta de un inmueble sito en San Vicente de Toranzo, para lograr el valor máximo de la vivienda en un procedimiento seguro y transparente.
Unidad Productiva
FRUTAS MICERSA
La Rioja. Optimización de la venta de la unidad productiva de una empresa hortícola.
Frutas Micersa, empresa valorada en más de cinco millones de euros y con 30 años de actividad, había generado hasta 30 empleos en la zona. Era una empresa del sector hortofrutícula especializada en compra, manipulación, envasado y venta de frutas y productos agrícolas.
TIPO DE PROPIEDAD
- Terrenos, nave con maquinaria, trabajadores, elementos de transporte y todos los activos.
LOCALIZACION
- Alfaro (La Rioja)
VALORACION DE LA UNIDAD PRODUCTIVA EN EL PLAN DE LIQUIDACIÓN
- 180.917,79€
- Siempre es más difícil conseguir clientes interesados en unidades productivas, requiere un mayor compromiso por su parte.
- Competencia en la zona de otras empresas de la misma actividad.
- Estudio del activo y preparación de la venta.
- Publicación del bien en la página web, y comunicación en las distintas redes sociales y medios publicitarios. Los diarios locales de la zona también se hacen eco de la situación de la empresa.
- Visitas organizadas a los clientes interesados.
- Admisión de ofertantes/solicitantes/candidatos previa comprobación del cumplimiento de requisitos, y (solvencia) para su activación en la plataforma web.
- Asistencia en la tramitación y recepción del bien.
Asistencia en la tramitación y recepción del bien.
Una unidad productiva es el conjunto de los recursos (materiales, humanos e intangibles) que forman un negocio para funcionar de forma autónoma y puede ser transmitido de una empresa a otra. Las unidades productivas son una solución en la fase de liquidación del concurso de acreedores, por la que un ofertante asume los activos para evitar la pérdida de la empresa, de puestos de trabajos, etc.
Subastar o vender unidades productivas suponen un reto mayor, para la búsqueda del ofertante que mejor pueda salvar la empresa. Pero una vez resueltas, siempre es una satisfacción por la recuperación de la empresa y de los trabajadores.
Inmobiliario
INMOBILIARIA ARRANZ ACINAS
Burgos. Venta múltiple de viviendas, garajes, trasteros de importante empresa inmobiliaria y constructora.
Empresas de construcción y venta inmobiliaria. Estas empresas son miembros de un mismo grupo constructor, el cual era uno de las más fuertes en Burgos y en la comunidad de Castilla y León. Es por ello que la relevancia de la subasta de sus activos viene precedida por artículos en diarios locales y regionales tanto anunciando la caída de la misma, como la solución de la administración concursal.
TIPO DE PROPIEDAD
- Viviendas, garajes, locales (oficinas) y trasteros, todos ellos muy céntricos.
LOCALIZACION
- Burgos
VALORACIÓN
- 13.000.000€
- Algunas de las viviendas a subastar estaban alquiladas por lo que no se podían visitar o ver dichos activos. Es difícil motivar a los clientes a una compra a ciegas.
- Al ser muy conocida la empresa, había muchísimas llamadas y correos de curiosos, pero que realmente no tenían interés real por participar en la subasta.
- Numerosos activos.
- Estudio delos activos y preparación de la venta. Se visitan los activos que se pueden visitar, no así los que están alquilados, para obtener imágenes actualizadas de los mismos y de su estado actual.
- Publicación del bien en la página web, y comunicación en las distintas redes sociales y medios publicitarios. Los diarios locales de la zona también se hacen eco de la situación de la empresa.
- Visitas organizadas a los clientes interesados.
- Admisión de ofertantes/solicitantes/candidatos previa comprobación del cumplimiento de requisitos, y (solvencia) para su activación en la plataforma web.
- Asistencia en la tramitación y recepción del bien. Colaboración y seguimiento de las firmas con notaría.
- Responsables y gestores de las cuantías de compra hasta las firmas.
Al ser tan conocida la constructora y tan esperada su subasta, la participación fue alta, pero también atrajo a numerosos curiosos, que “robaron” mucho tiempo a nuestros agentes y comerciales. A pesar de que los pisos no pudieron visitarse, debido a su inmejorable localización en pleno centro de Burgos y con unas envidiables vistas al casco histórico, todos los activos fueron vendidos satisfactoriamente.
Maquinaria
MIASA
Navarra. Venta de maquinaria específica del sector metalúrgico.
Empresas del sector metalúrgico de mecanizado, que cayó en concurso de acreedores, para la cual llevamos a cabo la subasta de la maquinaria.
TIPO DE PROPIEDAD
- Terrenos, nave con maquinaria, trabajadores, elementos de transporte y todos los activos.
LOCALIZACION
- Alfaro (La Rioja)
VALORACION DE LA UNIDAD PRODUCTIVA EN EL PLAN DE LIQUIDACIÓN
- 180.917,79€
Algunas de las máquinas eran muy específicas, no servían de forma general para el sector, porque producían piezas muy concretas.
- Estudio del activo y preparación de la venta. Se visitan los activos al completo para tener una visión general del negocio y de su funcionamiento en la zona.
- Publicación del bien en la página web, y comunicación en las distintas redes sociales y medios publicitarios. Los diarios locales de la zona también se hacen eco de la situación de la empresa.
- Visitas organizadas a los clientes interesados.
- Admisión de ofertantes/solicitantes/candidatos previa comprobación del cumplimiento de requisitos, y (solvencia) para su activación en la plataforma web.
- Asistencia en la tramitación y recepción del bien.
Al tratarse de una empresa hortofrutícula, centramos nuestra búsqueda a nivel nacional de otras empresas del mismo sector interesadas a nivel nacional, y de forma intensiva en las regiones de La Rioja y Navarra, así como en Soria en Burgos.
La unidad productiva fue adquirida por dos particulares, adquiriendo la totalidad de la unidad productiva.
Fincas urbanizables
ARAVACA
Madrid. Optimizando la venta de fincas urbanizables.
Sociedad Cooperativa de Viviendas Aravaca cayó en concurso de acreedores como muchas debido a la crisis inmobiliaria española. Sus activos consistían en fincas urbanizables en la localidad de Pozuelo de Alarcón.
TIPO DE PROPIEDAD
- Suelo urbanizable (lote compuesto por 4 fincas), con una superficie total de 51.12 m2.
LOCALIZACION
- Pozuelo de Alarcón (Madrid)
VALORACIÓN
- 8.103.755,00€
Inversores interesados en un lote de cuatro fincas.
- Estudio de los activos y preparación de la venta. Se visitan los activos para conocer su localización exacta y estado actual.
- Publicación del bien en la página web, y comunicación en las distintas redes sociales y medios publicitarios.
- Admisión de ofertantes/solicitantes/candidatos previa comprobación del cumplimiento de requisitos, y (solvencia) para su activación en la plataforma web.
- Asistencia en la tramitación y recepción del bien. Colaboración y seguimiento de las firmas con notaría.
En la Comunidad de Madrid siempre hay demanda de suelo urbanizable por lo que, algunos ya conocedores de los terrenos, y otros inversores de nuestra base de datos, mostraron rápidamente interés para participar en la subasta, la cual se resolvió satisfactoriamente.
Maquinaria
CUBIERTAS MUÑOZ
Comunidad de Madrid. Venta de perfiladora de cubiertas preparada para transporte.
Empresa del sector de construcción de cubiertas que cayó en concurso de acreedores. En su momento, se valora como mejor solución la venta directa de lote de activos.
TIPO DE ACTIVO
- El activo estaba compuesto por una perfiladora que elabora un modelo de perfil de cubiertas concreto y dentro de un contenedor de transporte marítimo, adaptado para poder utilizar la máquina dentro del mismo.
LOCALIZACION
- Se trasladó de la empresa de origen a Burgos, a nuestras instalaciones para poder organizar las visitas mejor.
VALORACION DE LA UNIDAD PRODUCTIVA EN EL PLAN DE LIQUIDACIÓN
- 95.000€
La dificultad es encontrar una empresa del sector a la que interese una perfiladora con ese perfil concreto y además la compra de un contenedor de transporte, ya que se consideró que la mejor opción era venderlos en un lote indivisible.
- Estudio del activo para conocer en profundidad el producto que desarrolla. Elaboración de catálogo para facilitarlo a los posibles interesados.
- Ampliación de base de datos: búsqueda de empresas de sector, llamadas y mails para ofrecer la información, tanto en el territorio español como en otros países europeos como Francia, Portugal, así como en Gran Bretaña.
- Organización de visitas a los interesados.
- Admisión de ofertas. Fin de negociación.
- Asistencia en la tramitación de la venta y recogida del bien.
Cuando un activo es muy específico la búsqueda del cliente lleva mucho más trabajo para conocer el sector, lo que produce en concreto y contactar con empresas que puedan estar interesadas. Pero es un trabajo que genera una gran base de datos de futuros clientes.
Finalmente fue vendido a una empresa que iba a operar en obras en el extranjero, por lo que les convenía la portabilidad del contenedor.